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清掃会社等に依頼するかどうか検討する

うまく買い手が決まり住宅を売却した場合、売り主の住民票上の現住所と売却物件の住所が転居などの事情により異なる場合は、現在の住所地で取得した住民票と印鑑証明が必要ですから、とっておきましょう。

 

準備は早めにしておいた方が良いのですが、書類には有効期限というものがありますので、期限切れには気をつけてください。

 

書類に記載されている発行日から3ヶ月が有効期限です。

 

実物を見ることができるオープンハウスは宣伝効果が高いので、マンションの売却は容易になります。

 

ただ、オープンハウスという性質上避けられないのは、どのマンションのどの部屋が売りに出されるのかが秘密にできないというのがあります。

 

近隣への広告チラシの配布は避けられませんし、オープンハウス当日には、のぼりや看板が出て注目度は著しいですから、売るにしても注目されるのは嫌という人はそれなりに負担になるかもしれません。

 

残念ながら、不動産一括査定サイトを利用したために悪質な営業を受ける被害は時々あります。

 

そのため、匿名で不動産の査定をお願いしたいというニーズが増えています。

 

そのため、今どきは、不動産一括査定サイトの中でも匿名利用が可能なサイトの利用者が増えているようです。

 

こうしたサイトが人気になる理由は、悪質な営業を受けるリスクを回避できるうえ、素性の疑わしい業者にご自身の詳しい個人情報が渡る危険性を防ぐことができます。

 

しかし、残念ながら匿名の一括査定サイトでは簡易審査だけしかできないので、おおよその査定額しか出してもらえないでしょう。

 

所有していたマンションを売ったら、税金がかかることがあるのです。

 

一般に、譲渡所得税といわれる税金になります。

 

マンションを買った金額と比べて、高い金額で売れたら、その売買価格の利益分に譲渡所得税がかかってきます。

 

しかし、譲渡所得税は投資目的などではなく、住むために所有していた物件を売却した時の特別控除が用意されていますから、直前まで暮らしていたマンションを売却したら、譲渡所得税が発生しないことがほとんどと言っていいでしょう。

 

マンションまたは一戸建ての売却時は、購入者へ引き渡すまでの清掃一式は、契約書で明確に記載されていないのでしたら、強制ではありません。

 

通常の清掃程度であれば問題ないはずですが、ときどきクリーニングしておいてほしいと購入者から依頼されることもあります。

 

そういう時は仲介業者に相談し、清掃会社等に依頼するかどうか検討するのですが、掃除で揉めることは殆どありません。

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